Сравнение стоимости жилья в АР Крым и других курортных регионах.
В этом разделе мы рассмотрим цены в других традиционно пользующимися спросом курортных регионах Европы, Африки, Америки и Азии.
Недвижимость в Болгарии.
Цены от 870 до 2500 евро или от 1100 до 3175 $ за 1 м² Средняя цена на недвижимость: 2137 $.
Стоит еще так же отметить, что черноморское побережье Болгарии имеет равнинный характер и, соответственно, меньший видовой потенциал нежели ЮБК при средней стоимости недвижимости выше чем на ЮБК. При этом Болгария находится дальше по расстоянию, и поэтому путь туда, более затратный. Цена на недвижимость в Болгарии резко выросла в цене, после того как страна вступила в ЕС. У Украины есть четкие перспективы вступить в ЕС в ближайшие годы.
Стоимость недвижимости в Болгарии больше Крымской на 26,67%
Недвижимость на Кипре. Средняя стоимость квадратного метра жилья на Кипре составила € 2400/3050 $. Самым дорогим городом острова является Лимассол, где квадратный метр стоит € 2843/3610 $, чуть уступает ему в цене Пафос, где этот показатель держится на уровне € 2500/3175 $, Ларнака (€ 2380/3023 $ ) находится в среднем ценовом диапазоне, недвижимость на юго-восточном побережье (Протарас) чуть доступнее – € 2279/2895 $. Замыкает ценовой рейтинг Никосия (€ 1987/2525 $).
Стоимость недвижимости на Кипре больше Крымской на 80,79%
Недвижимость в Черногории.
Главными определяющими факторами при покупке недвижимости являются близость к морю и местоположение в целом. Цена 1 кв. м жилья вблизи от моря составляет в среднем 2250 евро/ 2850 $. Более 3000 евро стоит недвижимость, расположенная на берегу моря. В отдельных случаях цена 1кв. м доходит до 5000 евро.
Стоимость недвижимости в Черногории больше Крымской на 68,94%
В Испании в наиболее дешевых районах на побережье «квадрат» оценивается, как минимум, в 2000 евро или 2540 $
Стоимость недвижимости в Испании в самых дешевых районах больше Крымской на 68,94%
В широко разрекламированной Турции на побережье «квадрат» оценивается, в среднем, в 1200 евро или 1527 $ дешевле чем стоимость Крымской недвижимости всего на 9,48 %, однако учитывая стоимость перелета, и существенное отличие культур и нравов, неизвестно насколько это выгода.
Самым, пожалуй, действительно реально дешевым местом вложений в недвижимость стоит признать Египет, где средняя стоимость составляет порядка 900 евро или 1143 $. Это дешевле чем Крым на 28,43 %, однако для многоих наших соотечественников климатические условия Египта достаточно экстремальны, особенно в летние месяцы + разность культур и визы (15$ в аэропорту) +авиаперелет.
Доминиканская республика –образец Карибского рая, кусочек этого рая обойдется не слишком взыскательному российскому покупателю в среднем в 1700 – 1800 $ за 1 м², однако при большом желании можно найти и более дорогие варианты. Про недешевый авиаперелет я уже и не говорю. Тот кто ищет недвижимость на Карибах, Индонезии и Тайланде заранее представляет всю затратность такого интереса.
Цены на недвижимость в Доминикане 2008:
|
Название Округа Доминиканской Республики |
Цена $/м2 |
|
Пунта Кана |
1000 - 4500 |
|
Баваро |
1000 - 4500 |
|
Кап-Кана |
2500 - 7000 |
|
Санто-Доминго |
700 - 2500 |
|
Сантьяго |
500 - 2500 |
|
Сосуа |
700 - 2500 |
|
Самана |
700 - 2500 |
|
Пуэрто-Плата |
700 - 2500 |
|
Лас Терренас |
700 - 2500 |
|
Кабаретэ |
700 - 2500 |
|
Каса Де Кампо |
2000 - 4500 |
|
Ла Романа |
2500 - 4500 |
Информация по Доминиканской республике взята из материалов сайта http://vipdominicana.ru/real-estate-catalog
На широко разрекламированном российскими СМИ, призывающими отдыхать в России, россйском курорте Сочи, средняя цена на недвижимость составляет 4000 $ за 1кв. м, что больше Крымской на 137,11% , курорте Туапсе, средняя цена на недвижимость составляет 1900 $ за 1кв. м, что больше Крымской на 12,63%, курорте Анапа, средняя цена на недвижимость составляет порядка 2000 $ за 1кв. м, что больше Крымской на 18,55%,
Так какие же можно сделать выводы из приведенных выше материалов:
1) Цена на недвижимость в Крыму не является такой уж заоблачной
2) Не все рекламируемые ныне курортные регионы, в которых россияне традиционно приобретают недвижимость, настолько
уж выгодны по цене по сравнению с Крымом.
3) Перспектива вступления Украины в ЕС дает четкую перспективу для роста цен в АР Крым.
