Раздел I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 

 

Статья 1. Сфера действия Закона

 

Положения настоящего Закона распространяются на правоотношения, возникающие в процессе осуществления оценки имущества, имущественных прав, принадлежащих физическим и юридическим лицам Украины на территории Украины и за ее пределами, а также физическим и юридическим лицам других государств на территории Украины и за ее пределами, если соглашение заключается в соответствии с законодательством Украины, использования результатов оценки и осуществления профессиональной оценочной деятельности в Украине.

 

Статья 2. Законодательство об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности

 

Оценка имущества, имущественных прав и профессиональная оценочная деятельность регулируются настоящим Законом, другими нормативно-правовыми актами по оценке имущества, не противоречащими ему. Если международными договорами, согласие на обязательность которых предоставлено Верховной Радой Украины, установлены другие правовые нормы по оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности, применяются правила международного договора.

 

Статья 3. Оценка имущества и имущественных прав

 

Оценка имущества, имущественных прав (далее - оценка имущества) - это процесс определения их стоимости на дату оценки по процедуре, установленной нормативно-правовыми актами, указанными в статье 9 настоящего Закона (далее - нормативно-правовые акты по оценке имущества), и является результатом практической деятельности субъекта оценочной деятельности.
   В настоящем Законе: имуществом, которое может оцениваться, считаются объекты в материальной форме, в том числе земельные участки, здания и сооружения (включая их неотъемлемые части), машины, оборудование, транспортные средства и т.п.; паи, ценные бумаги; нематериальные активы, в том числе объекты права интеллектуальной собственности; целостные имущественные комплексы всех форм собственности; имущественными правами, которые могут оцениваться, признаются любые права, связанные с имуществом, отличные от права собственности, в том числе права, являющиеся составными частями права собственности (права владения, распоряжения, пользования), а также другие специфические права (права на осуществление деятельности, использование природных ресурсов и т.п.) и права требования. 
   Независимой оценкой имущества считается оценка имущества, проведенная субъектом оценочной деятельности - субъектом хозяйствования. Процедуры оценки имущества устанавливаются нормативно-правовыми актами по оценке имущества. В случаях проведения независимой оценки имущества составляется отчет об оценке имущества. В случаях самостоятельного проведения оценки имущества органом государственной власти или органом местного самоуправления составляется акт оценки имущества. Требования к отчетам об оценке имущества и актам оценки имущества устанавливаются в соответствии со статьей 12 настоящего Закона.
  Датой оценки является дата, по состоянию на которую осуществляются процедуры оценки имущества и определяется стоимость имущества. Нормативно-правовыми актами по оценке имущества могут быть предусмотрены сроки действия отчета об оценке имущества (акта оценки имущества) от даты оценки или даты ее утверждения (согласования) заказчиком.
   Случаи обязательного проведения оценки имущества устанавливаются настоящим Законом.

 

Статья 4. Профессиональная оценочная деятельность

 

Профессиональная оценочная деятельность (далее - оценочная деятельность) - деятельность оценщиков и субъектов оценочной деятельности, признанных таковыми в соответствии с положениями настоящего Закона, которая заключается в организационном, методическом и практическом обеспечении проведения оценки имущества, рассмотрении и подготовке заключений о стоимости имущества.
   Оценочная деятельность может осуществляться в следующих формах:
- практическая деятельность по оценке имущества, которая заключается в практическом выполнении оценки имущества и всех процедур, связанных с нею, в соответствии с требованиями, установленными нормативно-правовыми актами по оценке имущества;
- консультационная деятельность, которая заключается в предоставлении консультаций по оценке имущества субъектам оценочной деятельности, заказчикам оценки и (или) другим лицам в устной или письменной форме;
- рецензирование отчета об оценке имущества (акта оценки имущества), которое заключается в их критическом рассмотрении и предоставлении заключений относительно их полноты, правильности выполнения и соответствия примененных процедур оценки имущества требованиям нормативно-правовых актов по оценке имущества, в порядке, определенном настоящим Законом и нормативно-правовыми актами по оценке имущества;
- методическое обеспечение оценки имущества, которое заключается в разработке методических документов по оценке имущества и предоставлении разъяснений по их применению;
- учебная деятельность оценщиков, которая заключается в участии в учебном процессе по профессиональной подготовке оценщиков.
   Практическая деятельность по оценке имущества может осуществляться исключительно субъектами оценочной деятельности, признанными таковыми в соответствии со статьей 5 настоящего Закона.
   Осуществление судебной экспертизы и судебно-экспертной деятельности, сущность которых заключается в практическом выполнении оценки имущества, происходит с учетом требований настоящего Закона.

 

Статья 5. Субъекты оценочной деятельности

 

 Субъектами оценочной деятельности являются:
- субъекты хозяйствования - зарегистрированные в установленном законодательством порядке физические лица - субъекты предпринимательской деятельности, а также юридические лица независимо от их организационно-правовой формы и формы собственности, осуществляющие хозяйственную деятельность, в составе которых работает по крайней мере один оценщик, и получившие сертификат субъекта оценочной деятельности в соответствии с настоящим Законом;
- органы государственной власти и органы местного самоуправления, получившие полномочия на осуществление оценочной деятельности в процессе выполнения функций по управлению и распоряжению государственным имуществом и (или) имуществом, находящимся в коммунальной собственности, и в составе которых работают оценщики.
   Права, обязанности и ответственность субъектов оценочной деятельности устанавливаются настоящим и другими законами.

 

Статья 6. Оценщик

 

  Оценщиками могут быть граждане Украины, иностранцы и лица без гражданства, сдавшие квалификационный экзамен и получившие квалификационное свидетельство оценщика в соответствии с требованиями настоящего Закона.
   Оценщиком не может быть лицо, имеющее непогашенную судимость за корыстные преступления.
   Права, обязанности и ответственность оценщиков устанавливаются настоящим и другими законами.

 

Раздел II. ПРИНЦИПЫ ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ ИМУЩЕСТВА

 

Статья 7. Случаи проведения оценки имущества

 

Оценка имущества проводится в случаях, установленных законодательством Украины, международными соглашениями, на основании договора, а также по требованию одной из сторон соглашения и с согласия сторон. Проведение оценки имущества является обязательным в случаях:
- создания предприятий (хозяйственных обществ) на базе государственного имущества или имущества, находящегося в коммунальной собственности;
- реорганизации, банкротства, ликвидации государственных, коммунальных предприятий и предприятий (хозяйственных обществ) с государственной долей имущества (долей коммунального имущества);
- выделения или определения доли имущества в совместном имуществе, в котором имеется государственная доля (доля коммунального имущества);
- определения стоимости взносов участников и учредителей хозяйственного общества, если в указанное общество вносится имущество хозяйственных обществ с государственной долей (долей коммунального имущества), а также в случае выхода (исключения) участника или учредителя из состава такого общества;
- приватизации и другого отчуждения в случаях, установленных законом, аренды, обмена, страхования государственного имущества, имущества, находящегося в коммунальной собственности, а также возврата этого имущества на основании решения суда;
- переоценки основных фондов для целей бухгалтерского учета;
- налогообложения имущества и определения размера государственной пошлины согласно закону;
- передачи имущества под залог;
- определения убытков или размера возмещения в случаях, установленных законом;
- в других случаях по решению суда или в связи с необходимостью защиты общественных интересов.
   Проведение независимой оценки имущества является обязательным в случаях его залога, отчуждения государственного и коммунального имущества способами, не предусматривающими конкуренцию покупателей в процессе продажи, или в случае продажи одному покупателю, определения убытков или размера возмещения, при разрешении споров и в других случаях, определенных законодательством или с согласия сторон.

 

Полный текст закона ЗДЕСЬ>>>

 

 

Одним из важнейших законов Украины, который в первую очередь интересует любого инвестора, это:

 

 

 Полный текст закона ЗДЕСЬ>>>

 

 Очень важен  Закон "О плате за землю" полный текст, которого приведен ЗДЕСЬ>>>