Вторник, 24.11.2009, 00:47
НА ГЛАВНУЮ
· RSS
Меню сайта
Категории каталога
Статьи о недвижимости Крыма [4]
Наш опрос
В какаой стране мира вы хотели бы приобрести недвижимость?
Всего ответов: 9
 Каталог статей
Главная » Статьи » Статьи о недвижимости Крыма

Про стоимость аренды жилья в сезон в АРК
  
 
 
В Крыму в настоящее время стоимость про­живания в сутки для отдыхающих колеблется от 5 долларов до 1,3 тысячи долларов.

Об этом 24 июля журналистам в Симферополе сообщил глава парламента автономии Анатолий Гриценко со ссылкой на данные крымского Мини­стерства курортов и туризма.

По словам Гриценко, разговоры о дороговизне услуг и проживании в период курортного сезона в Крыму «несколько завышены и не объективны». «Мы можем предложить в Крыму от 5 долларов до 1,2-1,3 тыс. долларов в сутки проживание с разным видом предоставления УСЛУГ», - заявил крымский спикер. При этом он добавил, что для людей с высоким доходом 1,2 тыс. долларов в хорошем комфортабельном номере гостиницы или пансионата - «это не очень дорого».

Крымский спикер также сообщил, что сейчас Крым несколько отстает по «курортным» показа­телям от показателей прошлого года. «Где-то на 1 % для неорганизованных и на 3% - для организо­ванных отдыхающих немножко меньше в Крыму (по сравнению с аналогичным периодом прошлого года)>>, - сказал Гриценко. В то же время он доба­вил, что впереди еще «курортный» август и сентя­брь.

Гостеприимство крымчан обходится 'отдыхаю­щим все дороже. По словам представителей ял­тинского «Квартирного бюро», по сравнению с прошлым годом стоимость съемного жилья в Большой Ялте уже в мае выросла на 40-50%.

 Скажем, если прошлым летом цена аренды среднестатистической однокомнатной квартиры стартовала с $30, то сейчас за нее просят не менее $50 в сутки. В некоторых поселках, входящих в ялтинское кольцо, тарифы еще выше. Например, в Никите за $50 в сутки МОЖНО снять разве что жилье эконом-класса, тогда как за квартиру с при­личным peмонтом и кондиционером просят не ме­нее $60-70 в сутки. Такая же картина наблюдается в Форосе, Ливадии, Симеизе. И это далеко не предел - в разгар сезона цены повысятся еще как минимум на 10-15%. Курорты, расположенные за пределами ЮБК, растут в цене чуть медленнее.

Парадоксально, но крымское жилье дорожает не только на фоне снижения спроса, но и на фоне увеличения предложения. Эксперты отмечают, что  база сдающихся в этом году аппартаментов в этом сезоне расширилась не менее чем на 20%, то есть по идее конкуренция за потенциального постояльца должна была только обостриться. Виктория Светкова объясняет, что в первую очередь расширилось предложение жилья среднего класса в ценовой категории $50-60 в  сутки за однокомнатную квартиру, так как именно на него в последние годы наблюдался повышенный спрос.

Многие владельцы квартир и частных домов, ранее ориентировавшиеся на небогатых турис­тов, вложились в ремонт, поменяли мебель и сей­час готовы работать лишь со сравнительно обес­печенными клиентами. В среднем ценовом сег­менте позиционируются и большинство мини­отелей, число которых за последний год увеличилось примерно на 20%.

Как следствие цены на VIР-предложения вы­росли на 50% и сегодня на ЮБК снять приличный дом менее чем за $1 тыс. в сутки практически не­возможно. Все чаще в базе местных АН появля­ются и предложения по более высоким ценам, до­стигающим $3 тыс. в сутки. Западный Крым пока остается относительно доступным - непритяза­тельный домик дачного типа здесь можно арендо­вать за $180-200.

При этом цены в крупных крымских отелях повысились менее существенно, чем в частном секторе, - не более чем на 10-15%, что снизило разрыв в стоимости цивилизованного и «дикого» отдыха. В отдельных сегментах, например в элит­ном, разницы в цене между гостиничными и съем­ными апартамеНiами уже практически нет. Двух­местный номер в отелях «Левант», «Море» стоит порядка $200, «Крымской Ривьере» - 1 325 грн, «Ореанде» - от $300, «Пальмира Паласе» - от $350 в сутки, тогда как за аналогичные по уровню комфорта апартаменты, сдающихся в новых комплексах, хозяева просят $300-500 в сутки. Поэтому эксперты прогнозируют, что в ведущих отелях АРК средний уровень наполняемости будет выше прошлогоднего: 60-70% против 52% минувшим летом.

 

Категория: Статьи о недвижимости Крыма | Добавил: moydom (14.11.2008) | Автор: Администратор
Просмотров: 61 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Имя *:
Email:
Код *:
Сайт управляется системой uCoz
Поиск
Друзья сайта
Статистика